يتمثل هذا النوع من المخاطر في صعوبة العثور على مستأجرين لتأجير العقارات، وخاصة العقارات التجارية، وهو من أهم مخاطر الاستثمار العقاري لأنه ينعكس على اضطرار المستثمر إلى دفع تكاليف أكبر لصيانة العقار أو سداد أقساط شراء العقار.
يعتبر من أفضل أنواع الاستثمار التي عليك معرفتها وتشتمل هذه العقارات على المنازل والبيوت والشقق السكنية التي يمكن تأجيرها والاستفادة منها بالحصول على دخل الثابت أو ما يعرف بالداخل السلبي أو من خلال شراء البيوت القديمة، ثم تجديدها وإعادة بيعها مرة أخرى بأسعار مرتفعة.
كما يمكن للمستثمرين استخدام وكالات تصنيف السندات لتحديد السندات ذات الدرجة الاستثمارية وأيها مرغوبة أكثر.
المخاطر غير المنتظمة، والمعروفة أيضًا باسم المخاطر المحددة، أو المخاطر الشخصية، وهي من فئة المخاطر التي تؤثر فقط على صناعة أو شركة معينة، وهي مخاطر فقدان الاستثمار بسبب مخاطر خاصة بالشركة أو الصناعة.
مخاطر السوق: وهي مخاطر تقلب قيمة السند مع تغير ظروف السوق.
إن الاستثمار في السندات ينطوي على مخاطر أساسية من أنواع المخاطر المذكورة أعلاه وهي:
يتجه العديد من المستثمرين ورجال الأعمال إلى الاستثمار العقارى، حيث يقدم الاستثمار العقارى نور الامارات العديد من المميزات والفوائد التي يبحث عنها المستثمر عند البدء في الاستثمار، الاستثمار العقاري لدى العديد من المستثمرين هو أفضل أنواع الاستثمار، نظرا لأن الاستثمار العقارى يحقق ربح مضمون بالاضافة الى ان الربح يرتفع، يجب على المستثمر دراسة المجال العقارى بشكل مكثف لمعرفة ما هى مميزات الاستثمار العقارى وايضا ما هى مخاطر الاستثمار العقاري، حيث انه يوجد مخاطر الاستثمار العقاري كما يوجد مميزات.
يجب على المستثمرين أن يدرسوا عوامل مثل التركيبة السكانية والنمو السكاني بشكل عام، ومعدلات الإشغال والطلب على العقارات ومشاريع تطوير البنية التحتية في المنطقة، إذ تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على قيمة العقارات.
إدارة تكون مسؤولة لش ركة إدارة معترف بها من قبل الهيئة المغربية للأسواق المالية ، والتي تتولى عمليات الاستحواذ والإدارة وبيع الأصول العقارية .
– التنويع: يجب على المستثمرين التنويع في الاستثمار العقاري وعدم الاعتماد فقط على عقار واحد، حتى لا يتعرضوا لخسارة كبيرة في حال حدوث أي مشكلة في العقار الواحد.
في العالم المالي تعتبر إدارة المخاطر هي عملية تحديد وتحليل وقبول، أو تخفيف عدم اليقين في قرارات الاستثمار. حيث تحدث إدارة الامارات المخاطر بشكل أساسي عندما يقوم المستثمر، أو مدير الصندوق بتحليل ومحاولة تحديد الخسائر المحتملة في الاستثمار.
وضع سيوله كافيه حيث يجب أن تكون تلك السيولة تحت يدك للتصرف فى اى وقت تتعرض فيه إلى مشاكل مالية لتجنب مخاطر الاستثمار العقاري
علاوة على ذلك، الاستعانة بالخبراء ومتابعة الاتجاهات الاقتصادية يساعد في اتخاذ قرارات مدروسة تقلل من المخاطر وتعزز فرص النجاح، ولمعرفة المزيد من التفاصيل يمكنك التواصل معنا.
مخاطر التضخم: وهي مخاطر عدم تجاوز العائد الإجمالي للسند.